Anna van Hensbeeksingel 397, Gouda

Zeer royale 6-kamer eengezinswoning aan het water én parkeren op eigen terrein! Deze hoogwaardig afgewerkte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval door middel van de dakramen, een riante open keuken met diverse inbouwapparatuur (2023), 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer (2021), zolderverdieping met dakkapel en een verzorgde achtertuin (aan het water!) op het noordwesten met aangebouwde stenen berging en een garage (met elektra en verwarming) aan de voorzijde. De woning heeft een vrije ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein én maar liefst 12 zonnepanelen! Gesitueerd in de populaire en groene woonwijk "Bloemendaal" met in de directe nabijheid het winkelcentrum, scholen, speelplaatsen, gezondheidszorg, het historische centrum van Gouda, NS-station- en busverbindingen en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de drie dakramen aan de tuinzijde, tevens is in de woonkamer een nieuwe open haard geplaatst (2024). Open keuken (2023) gesitueerd aan de voorzijde met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inbouwspots en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, tevens is via deze ruimte het zonnige balkon op het zuidoosten te betreden. De volwaardige tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Moderne badkamer (2021) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V.-Ketel (2016), mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waarvan de 4e slaapkamer mét dakkapel is gesitueerd aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich de 5e slaapkamer met tevens veel lichtinval door middel van de raampartijen.

Tuin:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze keurige woning en de garage die beschikt over elektra en verwarming.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en heeft een vrije ligging. De diepe achtertuin beschikt over een vlonder, bestrating en diverse beplanting. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte 6-kamer eengezinswoning;
- Vrije ligging aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A geldig tot 15-04-2035;
- C.V.-Ketel 2022 én 12 zonnepanelen (eigendom);
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met dubbelglas;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Riante open keuken met diverse inbouwapparatuur (2023);
- Moderne badkamer (2021);
- Nieuwe open haard geplaatst in woonkamer (2024);
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten;
- Garage voorzien van elektra en verwarming;
- Aangebouwde stenen berging aan de achterzijde;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering september/ oktober 2025.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.